身邊的口袋公園，煥然一新的樓房，充滿歡聲笑語(yǔ)的兒童游樂場(chǎng)，全新的供水系統(tǒng)……在廣州市黃埔區(qū)的老舊小區(qū)里，正發(fā)生著讓人驚喜的改變，微改造從一個(gè)個(gè)“小切口”入手，逐步實(shí)現(xiàn)城市面貌的“大變化”，讓人民群眾從中切實(shí)感受到“真幸福”。
2017年以來，廣州市黃埔區(qū)把實(shí)施老舊小區(qū)微改造作為推動(dòng)廣州實(shí)現(xiàn)老城市新活力、“四個(gè)出新出彩”的先手棋和重頭戲，堅(jiān)持“市級(jí)籌劃、區(qū)級(jí)統(tǒng)籌、街道組織、社區(qū)實(shí)施、居民參與”的原則，以“繡花”功夫完成全區(qū)67個(gè)微改造項(xiàng)目，打造韌性城市、宜居城市、人文城市、智慧城市。人居環(huán)境的提升不僅使老舊小區(qū)煥發(fā)新的活力，也讓“共建共治共享”的基層社會(huì)治理新格局發(fā)揮出最大效能。
冬日早上，黃埔街東苑小區(qū)一片祥和。小區(qū)入口處的清香園內(nèi)，阿姨們正在廣場(chǎng)上打著太極，幾位老人正在旁邊的涼亭里聊著天，再往里走是小區(qū)的中央公園，孩子們不時(shí)騎著童車歡快穿過。
“變化太大了!以前這里到處破破爛爛，連地磚都是坑坑洼洼的，我們想活動(dòng)都沒有空間。”在小區(qū)生活了20多年的秦大姐說。
2021年3月，由黃埔區(qū)財(cái)政總投資1059萬(wàn)元的東苑小區(qū)微改造項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)，涉及用地面積約3.52公頃，惠及988戶居民。“微改造項(xiàng)目從社區(qū)急需解決的基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境提升等公益性民生需求出發(fā)，充分發(fā)動(dòng)群眾參與積極性，多方籌集資金。”黃埔街道辦事處主任孫功余表示。
微改造項(xiàng)目的全過程，東苑小區(qū)居民都有參與，解決了小區(qū)老齡人群爬樓難、頂樓漏水、消防通道不暢通、“三線”亂搭掛等一系列突出問題。讓東苑小區(qū)居民更為欣慰的是，通過利用多方專項(xiàng)資金，小區(qū)的各項(xiàng)配套設(shè)施正在日益完善中。其中，小區(qū)幼兒園將在2023年6月竣工，可新增學(xué)位270個(gè)。
在文沖街黃埔新邨，步入大門可見長(zhǎng)約10米的“家風(fēng)長(zhǎng)廊”上，彰顯家風(fēng)家訓(xùn)的字句錯(cuò)落分布，充滿文化韻味。
黃埔新邨微改造項(xiàng)目建筑面積約2.7萬(wàn)平方米，惠及居民戶數(shù)253戶。改造過程中，區(qū)城市更新局推動(dòng)社區(qū)設(shè)計(jì)師進(jìn)駐社區(qū)，提供全過程技術(shù)咨詢服務(wù)，輔導(dǎo)居民謀劃社區(qū)人居環(huán)境建設(shè)和整治方案。讓微改造惠及群眾的同時(shí)，也注重提升街區(qū)文化活力。
東苑小區(qū)、黃埔新邨的變化只是黃埔區(qū)近年來以“繡花”功夫推進(jìn)黃埔漸進(jìn)式有機(jī)更新的縮影。2017年以來，黃埔區(qū)共投資4.8億元對(duì)全區(qū)67個(gè)項(xiàng)目實(shí)施微改造，其中包括66個(gè)老舊小區(qū)和1個(gè)歷史文化古村落(深井古村)，現(xiàn)已全部基本完工，新增口袋公園61個(gè)、社區(qū)公共空間53個(gè)、綠化面積4萬(wàn)平方米，完成“三線”整治110千米，共惠及3萬(wàn)戶、9萬(wàn)人。
雖同是微改造，每個(gè)小區(qū)精彩卻各有不同。“微改造統(tǒng)籌兼顧歷史文化傳承與人居環(huán)境改善，通過對(duì)不同社區(qū)實(shí)施因地制宜的差異化改造，為城市留下有跡可循的歷史記憶，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)微改造有情有景有鄉(xiāng)愁。”廣州開發(fā)區(qū)城市更新局局長(zhǎng)侯奔表示。
目前，黃埔老舊小區(qū)微改造工作的目標(biāo)任務(wù)完成率、時(shí)效達(dá)標(biāo)率、質(zhì)量達(dá)標(biāo)率及投資完成率各項(xiàng)指標(biāo)均位于全市前列，在廣州市2019、2020年度綜合評(píng)估中被評(píng)為A級(jí)。老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目居民滿意度高達(dá)95%。
侯奔表示，“十四五”期間，黃埔區(qū)將按照成片連片的原則，計(jì)劃實(shí)施20個(gè)微改造項(xiàng)目(含33個(gè)老舊小區(qū))，共占地約24公頃，合計(jì)186棟樓，建筑面積約50萬(wàn)平方米，總投資估算約1.8億元。
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