因住建部在企業座談會上提到進一步落實好個人住房貸款“認房不用認貸”政策，關于首套房的認定規則在近日引發了一大批群眾的熱議。那么，認房不用認貸怎么理解？下面就跟隨小編一起來看看吧。

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認房不用認貸怎么理解？

所謂“認房不用認貸”，理解如下：

首先，“認房”的意思是購房者在申請貸款買房時，如果在當地房屋登記系統中已經有了登記信息，那再買房時該房就會被界定為二套房或以上，按照二套房貸款政策執行。

其次，“認貸”的意思是購房者在申請貸款買房時，銀行會通過征信系統查詢購房者是否有貸款買房的信息，若有，無論貸款是否結清，此次購房都被認定為二套房或以上。

因此，“認房不用認貸”是指客戶在貸款買房時，只看購房者名下是否有住房，而不會去查看購房者的歷史貸款記錄。只要能夠證明名下無房，即可按照首套房認定。

認房不用認貸的好處：

不僅支持改善性換房需求，實際上同樣也是對剛需購房的支持。因為有改善性購房需求的購房者哪怕名下已有歷史貸款購房記錄，只要把手中的住房出手，就可以按照首套房的標準買房貸款，減小資金支出的壓力。此舉其實也能增加房地產市場的流通性。

注意：

如今大部分城市采取的政策還是“認房又認貸”，即貸款買房的購房者只要被查出在當地房屋登記系統中已有登記信息，或者在銀行征信系統里登記有貸款買房的信息（與貸款是否結清無關），本次購房都將被認定為二套房或以上。

而“認房又認貸”的政策可能會導致很多購房者在換房過程中，需要支付高比例的首付，承擔不小的資金壓力。后續若能改為“認房不用認貸”，將大大降低購房門檻。

以上就是小編對于“認房不用認貸怎么理解”的解答，希望能對大家有所幫助。

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責任編輯：Rex_03