7月10日晚，

中國人民銀行、國家金融監督管理總局

(資料圖片)

發布《關于延長金融支持房地產市場

平穩健康發展有關政策期限的通知》，

對2022年11月發布的

《關于做好當前金融支持房地產市場

平穩健康發展工作的通知》

（以下簡稱“金融十六條”）

中有關政策有適用期限的，

將適用期限統一延長至

2024年12月31日。

政策期限為何要延長？

政策具體如何安排？

將會給我們的生活帶來哪些影響？

政策期限為何要延長？

2022年11月11日，中國人民銀行、原銀保監會聯合發布《通知》，明確了16條支持政策，其中2條政策規定了適用期限。

《通知》的出臺將緩解房地產開發企業的資金壓力，減少金融機構對房企貸款的風險擔憂，進一步改善金融機構對房地產企業支持的政策環境。

政策期限延長具體如何安排？

“金融16條”中第四條和第八條規定了適用期限，按原規定已經失效。本次《通知》將相關政策延期后，第四條和第八條有關內容相應變更為：

對于房地產企業開發貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業基于商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送征信系統的貸款分類與之保持一致。

對于商業銀行按照通知要求，2024年12月31日前向專項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類；對債務新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。

除上述兩條政策外，其他不涉及適用期限的政策長期有效。各金融機構應按照文件要求切實抓好落實，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資合理適度，加大保交樓金融支持，推動行業風險市場化出清，促進房地產市場平穩健康發展。

政策期限延長能否提振樓市信心？

招聯首席研究員董希淼表示，房地產業關聯眾多上下游行業，其良性循環對經濟恢復和發展具有重要意義。此前“金融十六條”明確了支持房地產市場發展的一攬子政策，堅持問題導向，針對性較強，具有積極意義。

此次金融管理部門對政策中有具體期限的兩項進行延期，在一定程度上將打消金融機構顧慮，進一步改變金融機構不敢貸、不愿貸等情況，鼓勵金融機構向專項借款支持項目發放配套融資，進一步改善房地產企業融資，穩定市場信心和預期，推動房地產市場平穩健康發展，更好地助力宏觀經濟持續恢復。

出品：民生周刊（ID：msweekly）新媒體部

素材來源：新華社、經濟日報、證券時報

編輯：姜玉函

責任編輯：劉燁燁

主編：崔靖芳

人民日報社《民生周刊》雜志社旗下融媒體平臺。

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責任編輯：Rex_12