為進一步提振房地產企業(yè)發(fā)展信心，今年6月以來，《貫徹落實住房公積金階段性支持政策十條措施》以及《興義市關于促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實施意見》相繼出臺，為企業(yè)紓困解難，提升房地產項目開發(fā)品質，增強住房保障水平，刺激房地產市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。
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在黔西南州政務服務大廳公積金窗口，記者看到，前來辦理業(yè)務的市民絡繹不絕。今年6月，黔西南州住房公積金管理中心出臺《貫徹落實住房公積金階段性支持政策十條措施》。其中，放開公積金“又提又貸”限制。對同一套住房，職工在提取住房公積金支付購房款的同時，還可申請住房公積金貸款;繳存職工住房公積金貸款最高限額由40萬元提高到50萬元;對黔西南州引進的較高層次人才住房公積金個人貸款最高額度可至70萬元;對已結清購建房貸款的職工，再次申請住房公積金貸款的，首付比例不低于20%等措施，讓住房公積金制度保障更加廣泛的服務于群眾。
黔西南州住房公積金管理中心興義市管理部主任張合麗向記者介紹：“2022年6月份，我們出臺了助企惠民的十條階段性支持政策的措施，開放了住房公積金‘又提又貸’，取消了公積金貸款對沖還貸需要滿一年的時間限制，提高了公積金貸款額度，這些政策不但有效緩解了企業(yè)經濟壓力，緩解了公積金繳存職工購房壓力，還更好地促進了當地房地產市場健康發(fā)展。”
“十條措施”出臺后，興義市共有14家企業(yè)辦理了住房公積金緩繳業(yè)務，而前來黔西南州政務服務中心公積金窗口辦理公積金貸款業(yè)務的群眾平均每天多達200人次。
黔西南州住房公積金管理中心興義市管理部主任張合麗介紹：“ 政策出臺以來，興義市共發(fā)放住房公積金貸款5.7億元，為繳存職工辦理公積金提取3.5億元，創(chuàng)下近年來同期歷史新高。”
位于萬峰大道新州醫(yī)院旁的萬昌杏林春曉樓盤，項目總占地約71畝，總建筑面積約18.5萬方，歷時20個月的建設一期提前七個月進入交付階段。隨著公積金十條措施在群眾中的知曉率不斷提高，也為當前市場釋放了一批潛在的購房需求。
市民楊文超告訴記者：“公積金可取可貸，首先我們首付壓力降低了，第二公積金貸款月供利息比商貸要低很多，所以月供的壓力也減小了，貸款的額度也提高了，降低了我們首付的壓力。”
客戶宋劍靈說：“(我)通過人才引進來到興義，這個公積金貸款政策特別好，因為我是博士，可以貸70萬，而且利率很低，整個房貸的壓力就比較小，很幸福。這兩天外面的朋友過來，他們說你們的幸福指數太強了。我有朋友，就是(包括)他們的親戚，不止一個，好多個，他們都已經買或者正在看(房)，他們愿意來這里住，來買個房子，他們很喜歡這里。”
公積金貸款新政策實施以來，貸款發(fā)放的數量、總量均實現了環(huán)比階梯式增長。刺激了市民剛性與改善性住房需求，從而帶動了樓市的銷售，進一步提振了房地產企業(yè)的信心。
興義市萬昌房地產開發(fā)有限公司總經理莫海媚介紹：“自從今年六月新政出來以后，確實對我們房地產行業(yè)起到積極正面的影響，從今年開始一月份到五月份，確實市場蕭條，每個月就是二三十套的銷量，但是新政出來以后，基本上都可以達到六十套七十套銷量，最多的那個月我們成交額達到了四千多萬元到五千多萬元。”
今年6月，興義市印發(fā)《興義市關于促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實施意見》，以實現穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，從支持企業(yè)流動性需求、完善房地產市場合理供應結構、優(yōu)化房地產市場環(huán)境、強化預售資金監(jiān)管和銷售價格備案管理、強化風險處置和管控等方面，多措并舉，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組成員張仕友介紹：“ 今年六月份以來，住建局等各部門，聯合印發(fā)了《興義市關于促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實施意見》 ，第二是市政府同意我們降低預售資金監(jiān)管流程比例，由百分之五降到百分之一，其中百分之四用未售房源作為抵押，這個政策我們釋放了3.7個億的資金，讓房企增加流動性，第三我們積極爭取國家‘保交樓’專項借款資金，總共得了5.69億元，幫助企業(yè)增加了更大的流動性，還有今年6月、11月聯合相關部門舉辦了兩次商品房促銷會，給市場注入了信心。”
為了破解興義市出現部分房地產企業(yè)資金鏈偏緊、項目已售逾期難交付等難題，興義市通過成立保交樓項目建設、資產抵押、資金保障三個工作組，多次到各項目工地進行調研。多措并舉、綜合施策，用足用好國家政策性開發(fā)性金融工具，全力穩(wěn)民生穩(wěn)預期，確保房地產市場回歸良性健康發(fā)展軌道。位于下五屯街道的海天陽光城在獲得保交樓專項借款后，旗下的288套商品房將如期實現交付。
黔西南州海天房地產開發(fā)有限公司董事長廖厚貴告訴記者：“這個‘保交樓’資金爭取下來以后，也解決了我們企業(yè)交房難、延期交房的問題，保交樓資金來了以后，我們也積極組織施工班主和企業(yè)管理團隊一人一責的落實，加班加點、保質保量、風風火火在干。目前我們海天陽光城爭取在2022年12月底交房。”
市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組成員張仕友介紹：“保交樓情況，第一批全州獲批了十六個項目，今年有7.68億元，其中興義市得了十個項目，獲批的資金是5.69億元，第二批次目前興義申報了28個項目，共計申報資金是9.5億左右，等到資金下發(fā)了，我們就盡快把保交樓資金全面推動，第一批保交樓資金，目前為止總的已經撥款2.7億左右，預計到今年12月底，可以交房3075套，保交樓資金效果非常明顯，給市場注入了信心，很多購房戶能夠收到自己購買的房子。”
隨著各項促進房地產行業(yè)良性發(fā)展的好政策落地實施，興義市房地產行業(yè)各項指標總體平穩(wěn)，總體態(tài)勢良好，市場房源充足，目前，不少在建樓盤正有條不紊地施工建設，群眾的買房熱情也逐漸高漲，興義市相關職能部門也將持續(xù)發(fā)力，不斷激發(fā)房地產行業(yè)的市場活力，助力房地產市場健康、平穩(wěn)發(fā)展。
市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組成員張仕友介紹：“我們下一步的工作打算就是嚴格落實《興義市關于促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實施意見》，第二方面就是嚴格按照《黔西南州保交樓專項借款管理辦法》以及《保交樓專項借款資金撥付使用實施細則》，督促項目業(yè)主專款專用，資金下達后及時推進建設，形成實物工作量，將專項借款用好用實。第三，進一步幫助問題樓盤，引進優(yōu)強企業(yè)進行合作開發(fā)，協調金融部門支持項目貸款，回籠資金，用于項目保交樓建設，確保按期交付房屋。”
按照“穩(wěn)大局、防風險、優(yōu)服務、促發(fā)展”的工作思路，興義市相關職能部門主動作為，為房地產企業(yè)紓困解難，扎實推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，提振了房地產企業(yè)的信心，也讓群眾得到了實惠，同時也助力房地產行業(yè)健康、平穩(wěn)發(fā)展。
來源：興義融媒 作者：林琳 賀順超 項鴻雁
責任編輯：Rex_27
